投资房产，不如投资一个停车场！

随着各种各样汽车的普及，车的价格也越来越亲民化，车辆成为人们出行的主要工具之一，基本上每个家庭都有车，中国的人口这么多，那么停车就会带来一个很大的问题。有时候我想，你现在买个房子，不如建个停车场。我们简单的算一笔账，一个100个车位的停车场，一年轻松收费几百万。现在投资房产，真不如投资一个停车场！

现在停车4元一小时（算是便宜的了），100个车位就是每小时1004=300元。一天按照10个小时计算，40010=4000元，一天就是4000元，一年365*4000=1460000元。雇佣一个收费的，每月给几个3000元工资，剩下投资的收益是很客观的。

搞一个全自动停车场所需要投资的资金量是因人而异的，还要看地段，每个经营者的投资金额都会不一样。由于全自动所需要的设备比较昂贵，还要有很大的停车场地，而且在一线等发达地方的全自动停车场投资会更贵点，关键是有一块空地。也可以先进点、时髦点，弄个立体停车场。

以上是自己的一点想法，可能很多具体细节考虑不到，不是专门研究这个，仅是自己的个人浅见，说出来，供大家思考讨论，有个启发就更好了。

办停车场需要手续（仅供参考）：

1、停车场经营业户开业申请书；

2、工商营业执照复印件或工商部门提供的《企业名称核准通知书》；

3、规划部门的建筑工程规划验收合格证明；

4、有效资信证明、经济担保书或停车保险合同；

5、场地平面图；

6、停车场与路网位置关系示意图；

7、公安消防部门的消防验收合格证明；

8、办公及经营场地的产权或使用权证明；

9、技监部门出具的机械设备安装技术合格证。

机动车停放服务收费申报需要的手续：

1、填写市发改委统一格式的《机动车停放服务收费申报（核准）表》一式二份；

2、有效市政管理委员会核发的《公共停车场经营企业备案登记表》复印件；

3、申请单位营业执照复印件；

4、受委托经营的停车场需提供委托经营证明材料；

5、停车场（库）车位平面示意图和方位图复印件各一份；

6、停车服务企业从业人员（服务人员、设施维护人员和管理人员）名册、身份证复印件；

7、成本监审时需要提供的相关资料；

8、发改部门受理机动车停放服务收费申请后，对符合收费条件的，在法定时限内完成材料审查、现场勘察、明确定价形式；

9、对实行政府定价的，比照同区域、同类型停车服务企业核定试行一年收费标准，试行期满后，结合停车场成本监审情况，核定正式收费标准；对实行政府指导价的，核定指导价收费标准；对不符合收费条件的，依法将申请资料退还申请人并说明理由。

补充知识学习：

停车场（Parking Lot），指的是供停放车辆使用的场地。主要任务是保管停放车辆，收取停车费。可分为暖式车库、冷室车库、车棚和露天停车场四类。

随着汽车在我国的普及，车位成了一项新的建筑必备设施，由于土地成本增加，停车场逐渐向多空间，多功能，智能化方向发展。比如立体式停车场，智能方面有手机停车系统，指纹停车系统等。

特别声明：

以上资料除了自己的一点想法，办理手续等资料都是从网上搜索整理，仅提供参考，具体办理细节，请咨询当地政府有关部门，如果涉及版权请及时联系告知。